Copropriété
Le géomètre a un rôle clé dans la mise en copropriété d’un bien immobilier, notamment pour définir les parts de chaque copropriétaire, établir une répartition claire des parties privatives et communes, et garantir que la division de l’immeuble respecte les normes légales. Il trace les plans de l’immeuble et en définit la répartition entre les parties privatives (qui sont attribuées à chaque copropriétaire) et les parties communes (qui sont partagées par tous les copropriétaires).
Division en volumes
La division en volumes est une forme spécifique de division d’un bien immobilier, qui permet de séparer un bâtiment en plusieurs « volumes » distincts, tout en permettant à chaque volume d’être attribué à des usages différents habitation, commerce, bureaux, etc.). Le géomètre a un rôle tout aussi important dans la mise en place de la division en volumes, et ses missions sont similaires à celles de la mise en copropriété, avec quelques particularités liées à cette approche. Chaque volume peut être constitué d’un ou plusieurs étages ou parties d’un bâtiment et doit avoir une délimitation tridimensionnelle (longueur, largeur et hauteur). Contrairement à la copropriété classique qui est généralement basée sur des murs et des niveaux, la division en volumes permet de découper un bien immobilier en volumes indépendants, ce qui peut inclure des sous-sols, des étages, voire des parties aériennes du bâtiment.